1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
95.5万円/㎡
前年比+43.2%
葛飾区
51.8万円/㎡
前年比+8.4%
シーアイマンションOVEST新小岩
東京都葛飾区西新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩17分
1992年築 / 5階建 / 88戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
4,683万円
51.2万円/㎡
3,321
4,229
5,137
6,044
AI査定結果
推定相場価格
4,683万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,229万円〜5,137万円
46.2万円/㎡〜56.2万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月13日
シーアイマンションOVEST新小岩
4,180万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 91.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は37.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,180万円 | 45.7万円 | 1階 | 91.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 3,899万円 | 46.0万円 | 1階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 2,980万円 | 32.0万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,200万円 | 34.4万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/23 | 3,500万円 | 37.6万円 | 2階 | 93.15㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 3,699万円 | 33.2万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/29 | 3,799万円 | 34.1万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,899万円 | 35.0万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 3,999万円 | 35.9万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,199万円 | 37.7万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/25 | 4,299万円 | 38.6万円 | 1階 | 111.31㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は52.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | シーアイマンションOVEST新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 4,180万円 | 45.7万円 | 91.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/04 | シーアイマンションオヴェスト新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅17分 | 4,199万円 | 59.0万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1992年 | 88戸 | RC |
| 2023/05/16 | レクセルマンション新小岩 葛飾区西新小岩五丁目 | 新小岩駅16分 | 3,280万円 | 45.8万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 55戸 | RC |
| 2021/10/23 | セントラルコート新小岩 葛飾区東新小岩七丁目 | 新小岩駅12分 | 4,080万円 | 59.2万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 67戸 | RC |
| 2023/02/26 | レクセル四つ木 葛飾区東四つ木二丁目 | 四ツ木駅15分 | 3,380万円 | 45.4万円 | 74.4㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/02/01 | ライオンズマンション新小岩リバーステージ 葛飾区奥戸一丁目 | 新小岩駅19分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/05/05 | カルム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅8分 | 4,280万円 | 60.3万円 | 71.03㎡ | 2SLDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 62戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で43.2%上昇、葛飾区では8.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は葛飾区の平均と比較して11.8%割安です。